Seu imóvel regularizado — com segurança e você por dentro de cada etapa.
Vai vender ou precisa resolver pendências do imóvel? Do diagnóstico ao Habite-se no DF, conduzimos o processo com qualidade técnica e acesso direto à equipe responsável.
Não deixe as pendências aparecerem só na hora de vender.
Veja como a falta de regularização pode afetar seu patrimônio. Toque em cada situação.
→ Quero regularizar meu imóvelVocê mora, aluga e usa o imóvel normalmente. Mas, se a construção não está regularizada e averbada, ele segue limitado para venda, financiamento e outras operações formais.
Regularizar é investir nas possibilidades do seu imóvel.
Documentação em ordem amplia quem pode comprar e dá mais segurança a cada etapa da venda.
Venda com financiamento
Com a construção regularizada e averbada, seu imóvel pode ser avaliado por compradores que usam financiamento ou FGTS.
Mais compradores possíveis
A venda deixa de depender apenas de quem pode pagar à vista.
Imposto de Renda na venda
Construção averbada e custos de obra documentados podem ser considerados no custo do imóvel e reduzir o ganho de capital tributável. Confirme com seu contador.
Negociação com menos incerteza
Documentação clara dá segurança ao comprador e ao corretor e reduz espaço para desconto por pendência.
Você entende o caminho. Nossa equipe conduz as etapas.
Você não precisa ir a balcão, responder ofício técnico ou entender de legislação. Conduzimos o processo e orientamos você no que depende do proprietário.
→ Quero meu diagnóstico gratuitoDiagnóstico inicial
Entendemos seu objetivo, avaliamos a situação do imóvel e indicamos o caminho, sem compromisso.
GratuitoLevantamento técnico
Nosso engenheiro ou arquiteto visita o imóvel para medir áreas e documentar o que foi construído.
Projeto e documentação
Elaboramos o projeto as-built com ART/RRT conforme as normas do DF e orientamos você sobre os documentos que dependem do proprietário.
Protocolo e acompanhamento
Protocolamos nos órgãos, acompanhamos as exigências e mantemos você informado sobre cada movimentação.
Emissão e próximos passos
Após a vistoria e a emissão pelo órgão competente, entregamos o Habite-se e orientamos a averbação na matrícula.
Habite-se em mãosA perspectiva de quem regularizou com a Resolutta.
Veja o que nossos clientes relatam no Google.
"Empresa muito competente, eficiente e muito prestativa. Nos ajudou em todos os processos pendentes para que eles pudessem andar e finalizar com sucesso."
"Rodrigo sempre muito prestativo e com rápidas respostas. Desde o início a empresa demonstrou domínio do que estava fazendo e conseguimos o habite-se de forma muito rápida."
"Minha impressão foi ótima desde o primeiro encontro em minha casa. Conduziram com transparência, segurança e dentro dos prazos. Contribuiu para a valorização do imóvel e para uma negociação mais justa."
"Foram muito rápidos na elaboração dos projetos, deram segurança em todas as etapas do processo! O habite-se foi liberado muito antes do previsto."
"Equipe muito atenciosa e prestativa. Os profissionais dessa empresa sabem exatamente os caminhos para resolver e destravar os imbróglios burocráticos. Meus imóveis tiveram valorização considerável."
"Simplesmente fantástico o atendimento e a agilidade! Meu habite-se saiu em um período muito curto. Aconselho muito a todos."
Segurança para seu imóvel. Atenção para você.
Regularização envolve etapas, prazos e órgãos diferentes. Você não precisa coordenar isso sozinho.
Transparência para acompanhar
Nosso sistema próprio de controle organiza etapas, documentos e pendências, e você recebe atualizações sobre o andamento.
Acesso direto à equipe
Você participa de um grupo de WhatsApp com os profissionais do seu processo e a liderança técnica.
Qualidade técnica para avançar
Vistoria e conferência documental antes dos pedidos, para reduzir surpresas, retrabalho e atrasos evitáveis.
Custos claros desde o início
A proposta separa honorários, taxas públicas e possíveis adequações, para você saber o que esperar.
Perguntas mais comuns.
O que é o Habite-se e por que preciso?
É o documento emitido pelo órgão competente do GDF que atesta que a construção foi concluída conforme o projeto aprovado e as normas aplicáveis. Com ele, a construção pode ser averbada na matrícula, o que costuma ser exigido para financiamento e facilita venda, inventário e outras operações.
Consigo regularizar um imóvel construído sem alvará?
Em muitos casos, sim, por meio de levantamento e projeto as-built. A viabilidade depende das normas do lote, das condições da obra e da análise do órgão. O diagnóstico indica o caminho para o seu caso.
Quanto tempo demora o processo?
Depende da complexidade do caso, da documentação disponível, das exigências e da análise dos órgãos. Após o diagnóstico, apresentamos uma estimativa para as etapas da nossa equipe e mantemos você informado sobre o andamento.
Preciso de Habite-se para vender meu imóvel?
Depende da forma de pagamento e da situação da matrícula. Se o comprador vai usar financiamento ou FGTS, a construção normalmente precisa estar regularizada e averbada. Mesmo em venda à vista, pendências podem gerar insegurança ou desconto. Vale avaliar antes de anunciar.
Qual é o primeiro passo?
Uma conversa pelo WhatsApp para o diagnóstico inicial, que é gratuito. Você entende a situação do imóvel e os próximos passos. Os serviços seguintes dependem de proposta, com escopo e valores definidos.
Quanto custa o Habite-se?
Depende do caso: área, tipo de construção, documentação existente e o que precisa ser ajustado. O custo pode envolver honorários técnicos, taxas públicas e de cartório e, se o órgão exigir, adequações na obra. Depois do diagnóstico, enviamos uma proposta com o que está incluído.
Sou corretor, arquiteto ou engenheiro. Vocês atendem?
Sim. Apoiamos corretores com clientes que precisam regularizar para vender e profissionais que precisam concluir regularizações e alvarás de seus projetos.
Vamos entender o que falta para regularizar seu imóvel?
Converse com nossa equipe sobre sua situação e receba orientação inicial para dar o próximo passo.
→ Quero meu diagnóstico gratuito